日割り計算で未収家賃の計算もする
被相続人がｱﾊﾟｰﾄを所有していて、現金で家賃をもらっている場合には 現金の計上漏れがないように気を付ける。 また、原則として、日割り計算で未収家賃の計算もする
被相続人がｱﾊﾟｰﾄを所有していて、現金で家賃をもらっている場合には 現金の計上漏れがないように気を付ける。 また、原則として、日割り計算で未収家賃の計算もする
添付書類出典 国税庁HP相続税の申告のしかた（平成27年分用）より 不動産 未登記不動産はありませんか。 共有不動産はありませんか。 所有不動産を証明するもの ⇒（固定資産税評価証明書、登…
非課税金額を控除できるのは 、 相続人だけです 。 相続放棄した人や 法定相続人でない孫などが受け取った 保険金は全額が課税となります 。 受取人はあらかじめ契約することが出来るので 上記のように非課税枠が使えず課税され…
遺言書を作成する場合 相続人の遺留分を侵害してしまうと 、 相続人の間で争いが起きることが多いように感じます 遺留分に留意した遺言書を残したり、 生命保険を活用したりしてなるべく、争いを避けるようにしたいものです。 また…
原則として、 被相続人とその親族が、2世帯住宅でなく、 同一の住居に、同居している場合には、 生計を一にしていると、思われます （ただし、明らかに、 独立した生活を営んでいる場合を除くとなっていますが） そ…
親が介護施設などに入居し 親名義の空き家になった土地建物等の譲渡をした場合 生前に 居住用財産を譲渡した場合 通常3000万円の特別控除があります 居住しなくなってから 3年目の年末までに譲渡すれば適用される場合もありま…
全国的に空き室が多いことが話題になっていますが 相続時に全部満室ということは 逆に珍しいことかもしれません その場合 空き室部分については 相続税において土地と建物の評価において 空き室部分は原則として 土地については貸…
アパートの敷地と駐車場が 道路で区分されていなくて 一体利用されて いる場合には 合わせて評価することになると思われます この場合 駐車場部分も小規模宅地の適用対象の 可能性があります また 合計して500㎡以上の土地は…
証券会社に評価額の依頼をするのも良いですが 一般的に 貸付信託の評価方法は 元本の額 + （既経過収益の額 −源泉所得税額 ） −買取割引料 =評価額 です
国債や 地方債 、社債などの公社債の評価は 難解とされています 評価額が元本割れをするものもありますので 客観性を持たせるため 証券会社、金融機関に評価額の依頼をするのも良いです 以下の表現はわかりやすくするため曖昧です…